Toda persona puede acceder a la vivienda de dos maneras: la compra y el alquiler. Esta última tiene como principal ventaja que no se produce endeudamiento.

En España se busca una tendencia igualatoria del mercado de la vivienda. Así, el Ministerio quiere equilibrar el número de personas que compren una vivienda y el de las que la alquilen. Su fin es congelar la subida de precios.

Ventajas de alquilar

·  No es necesaria una aportación económica inicial elevada.

·  Riesgo económico menor que en la compra.

·  Facilidad de cambio de vivienda.

·  Mantenimiento a cargo del propietario.

·  No lleva gastos implícitos como por ejemplo trámites y gestiones.

Desventajas de alquilar

·  La permanencia depende de la renovación del contrato.

·  Pérdida de los gastos de instalaciones y reformas al abandonar la casa.

·  Aumento de la renta según contrato de 1 año a 5 años.

·  Aumento anual del IPC (Índice de Precios de Consumo).

·  Penalizaciones si se abandona el piso antes de lo estipulado.

·  Es un gasto total.

·  En ocasiones se necesita un aval bancario.

·  Con frecuencia se debe abonar una fianza que se pierde si se incumple alguna cláusula del contrato.

Tabla comparativa